工商時報【曾麗芳╱台中報導】

位於台中市74號快速道沿線的北屯區?子段、太平區新光段,目前逾30個預售案及新成屋銷售,包括總太(3056)「美樂地」、櫻花建設(2539)「青邁」、順天建設(5525)「天玥」等新案營業用抽油煙機,目標客群均鎖定自住首購族。其中,總太為了新案順銷,不惜將建築成本攤在陽光下,以薄低多銷策略吸客。

總太地產總經理翁毓羚強調,房市不景氣,建商目前賺的是加工財,絕非暴利。她舉總太位於北屯區?子段的「美樂地」案為例表示,總銷近30億元,扣掉土地成本、營造成本、管銷費用、稅賦及銀行利息後,預估淨利率僅剩8%,「每坪17.5萬元的建案,總太每坪僅賺1.48萬元,毛利率不到1成」。

總太地產前11月營收達45.78億元,年增16.06%;前3季EPS 4.42元。由於第4季僅剩餘屋可供認列,法人預估,總太今年力保EPS 4元有望。總太2017年至少會有台中市南區靜電機「東方威尼斯」、南屯區「拾光」等兩建案完工交屋,總銷近30億元。

靜電排油煙機

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